来自 天水 2019-07-07 15:26 的文章

天水市麦积区一马路新闻

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  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨,但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策,新政本来就是不需房价下跌,但需和谐的温和上涨。

  涨价不是房涨价,房是每年都要折旧,涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。

  在国外因土地增值要收地产税(物业税,什么名称不重要),国外土地是私有化的业主拥有所有权,业主自己的土地增值了,国外的业主非常高兴,当然愿意交地产税。中国也准备收,但问题是房是每年都在折旧跌价,中国的土地全部都是国家所有的,老百姓仅仅拥有使用权而已。土地又是持续上涨,增值部份也是国家的土地增值,问题是增值部份向谁收?政府找政府收?不可能。去找老百姓收,那会抬高房的价格,造成房爆涨。